Nevzat Erdağ Vergi, Sosyal Güvenlik ve İş Hukuku Uzmanı
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunumuzun 72. maddesinde, “Gayrimenkul sermaye iratlarında, gayrisafi hasılat 70. maddede yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin tutarıdır” hükmüne yer verilmiştir, Yine Gelir Vergisi Kanunumuzun 21. maddesinde ise, binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın her yıl için elde edilen kira gelirlerine ayrı ayrı uygulanmak o yıl belirlenen gelir vergisinden müstesna kısım düşüldükten sonra beyanda bulunulur istisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde, bu istisnadan yararlanılamayacağı mevzuatta belirtilmiştir
Ayrıca, gayrimenkul sermaye iratlarında tahsilat esası geçerli olduğundan, elde edilen kira gelirinin nakden veya aynen tahsil edildiği dönemin geliri olarak vergilendirilmesi gerekmekte olup, bir yıla ait kiranın ertesi yıl ödenmesi durumunda tahsil edilen kira gelirinin tahsil edildiği yılın kira geliri olarak dikkate alınacaktır
